In qualità di esperto nel campo dell'edilizia, ho incontrato molte domande sulle differenze tra edifici industriali e commerciali. Sebbene entrambi i tipi di proprietà abbiano uno scopo commerciale, esistono diverse variazioni nei requisiti e nella destinazione d'uso. L'edilizia industriale è in genere riservata a edifici grandi e complessi che ospitano macchinari pesanti e generano una quantità significativa di acque reflue. Ciò richiede un sistema elettrico avanzato e un impianto idraulico più avanzato rispetto all'edilizia commerciale. La configurazione meccanica, elettrica e idraulica richiede inoltre uno sforzo aggiuntivo a causa delle attrezzature specializzate utilizzate nelle operazioni industriali. D'altra parte, l'edilizia commerciale si riferisce agli edifici destinati alle imprese per trarne profitto.
Questi includono ristoranti, centri commerciali, ospedali, centri di distribuzione, scuole e università private, impianti sportivi e negozi di alimentari. A differenza degli edifici industriali, le proprietà commerciali tendono ad essere di dimensioni più ridotte e pongono maggiore enfasi sull'estetica. Le principali differenze tra la suddivisione in zone industriali e commerciali riguardano le dimensioni dei lotti, i requisiti di arretramento, i livelli di rumore, la disponibilità di parcheggi e le considerazioni ambientali. Le proprietà industriali sono in genere di dimensioni maggiori e richiedono più spazio per attrezzature e magazzini specializzati. I livelli di rumore possono anche essere più elevati a causa della natura delle operazioni industriali.
Inoltre, i requisiti di parcheggio possono essere diversi in quanto gli edifici industriali possono richiedere spazio per camion o macchinari di grandi dimensioni. Una distinzione fondamentale tra proprietà industriali e commerciali è la loro destinazione d'uso. Gli edifici industriali sono progettati per i produttori e le imprese coinvolte nella produzione, fabbricazione, assemblaggio, magazzinaggio, ricerca, stoccaggio e distribuzione di beni di consumo. D'altra parte, gli immobili commerciali sono adatti alle aziende che mirano a trarre profitto dalla proprietà stessa. Con il crescente uso della tecnologia in vari settori, la composizione degli edifici industriali si sta evolvendo. Ciò ha portato a un aumento della domanda di proprietà come strutture di ricerca e sviluppo e magazzini che fungono da centri di distribuzione.
In qualità di investitore industriale, è fondamentale comprendere le normative urbanistiche locali per determinare quali tipi di edifici industriali sono ammessi su una proprietà e quali sono consentiti di diritto. I regolamenti edilizi per le proprietà industriali possono anche variare da una giurisdizione all'altra. Per ovviare a questo problema, molte città e paesi hanno adottato la zonizzazione industriale, che designa aree specifiche per le attività industriali. Ciò garantisce che le operazioni industriali non interferiscano con altri tipi di attività o aree residenziali. L'edilizia industriale richiede installazioni pesanti per supportare apparecchiature specializzate, soddisfare le normative del settore e mantenere elevati requisiti di produzione. In qualità di esperto del settore, ho capito l'importanza di lavorare con un'impresa di costruzioni industriali esperta.
Sono consapevoli dei potenziali problemi che possono sorgere e possono risolverli in modo efficiente, assicurando che il progetto rimanga sulla buona strada. Savills Industrial Vietnam è un team leader nel settore immobiliare industriale che fornisce le migliori fonti di investimento e aiuta gli investitori a espandere i propri portafogli immobiliari. Negli impianti industriali, la logistica e l'efficienza sono più importanti dell'estetica. Pertanto, i progetti di costruzione industriale si concentrano su una produzione efficiente e su standard di sicurezza del settore. Mentre molte persone possono associare gli immobili industriali a grandi camini in mattoni costruiti alla fine del 1800, la realtà è che le proprietà industriali sono molto più diverse. Svolgono un ruolo fondamentale nel più ampio panorama economico, producendo strutture che non sono solo impressionanti dal punto di vista visivo, ma fungono anche da base vitale per molti settori.
